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Stefano Santioli
“Consulente e investitore immobiliare Italiano a Dubai”
Investimento su misura per te
Un mercato ricco di possibilità
Zero tasse e costi nascosti
Cresciuto in una famiglia dove l’immobiliare era il pane quotidiano, con mia madre agente immobiliare come mia prima maestra, ho assorbito l’arte e la scienza di questo settore sin da giovane.
Sono Stefano Santioli, un investitore e consulente immobiliare che ha fatto del mercato di Dubai il proprio campo di gioco e di successo.
La mia carriera ha preso il via nel 2016, quando, dopo aver frequentato corsi specializzati con Alfio Bardolla, ho iniziato a trasformare la mia passione in una professione. Questo cammino mi ha portato a fondare una società leader nel settore in Toscana, attraverso la quale ho assistito centinaia di persone a navigare nel complesso mondo delle aste immobiliari, sia tradizionali che attraverso procedure di saldo e stralcio.
La mia esperienza non si limita però all’Italia: ho gestito per quattro anni attività di rent-to-rent per il turismo in diverse città, accumulando una vasta esperienza nella gestione turistica e costruendo una solida base di conoscenze pratiche e tecniche.
Garantisco che ogni cliente, indipendentemente dalla propria esperienza con il mercato immobiliare di Dubai, possa affrontarlo con una sicurezza e fiducia indiscusse.
Offro una consulenza che si distingue per la sua personalizzazione, paragonabile all’eccellenza e alla precisione di un abito sartoriale su misura.
Ascolto, modello le richieste e considero tempi e budget.
Il mio servizio trasforma il vostro sogno immobiliare a Dubai in realtà, senza stress. Vi guido da vicino, dalla scelta all’acquisto, assicurando decisioni precise e vantaggiose.
Il focus? La vostra pace mentale e la certezza di un investimento impeccabile.
Il tutto considerando sempre l’idea di un investimento short/long term.
Prima di tutto stabilisco con precisione le esigenze e le aspirazioni dell'investitore per delineare un percorso d'acquisto che rispecchia esattamente ciò che si cerca in termini di budget, tempistiche e necessità.
Grazie alle mie conoscenze del mercato immobiliare di Dubai e alla mia esperienza, selezionerò le proprietà che meglio corrispondono ai criteri stabiliti e valuterò il potenziale di investimento a lungo termine.
Qui mi occuperò di confrontare dettagliatamente le proprietà selezionate per garantire che l'investitore sia informato delle varie opzioni e possa prendere una decisione basata sul valore del mercato attuale e futuro.
Gestirò personalmente ogni aspetto del processo di acquisizione, dalla negoziazione dei termini alla chiusura dell'affare, assicurando che l'acquisto sia condotto in maniera efficiente e conforme alle normative vigenti.
Il mio compito è anche fornire assistenza nella rivendita o nell'affittare la proprietà, massimizzando il ritorno sull'investimento attraverso strategie mirate di posizionamento sul mercato e gestione dell'immobile.
Oltre a fornire assistenza nella rivendita o nell'affitto della proprietà, offro un servizio esclusivo che permette di gestire queste fasi completamente a distanza. Mi occuperò personalmente dell'arredamento e della gestione dell'affitto, assicurando che ogni dettaglio sia curato alla perfezione.
Prima di tutto stabilisco con precisione le esigenze e le aspirazioni dell'investitore per delineare un percorso d'acquisto che rispecchia esattamente ciò che si cerca in termini di budget, tempistiche e necessità.
Gestirò personalmente ogni aspetto del processo di acquisizione, dalla negoziazione dei termini alla chiusura dell'affare, assicurando che l'acquisto sia condotto in maniera efficiente e conforme alle normative vigenti.
Grazie alle mie conoscenze del mercato immobiliare di Dubai e alla mia esperienza, selezionerò le proprietà che meglio corrispondono ai criteri stabiliti e valuterò il potenziale di investimento a lungo termine.
Il mio compito è anche fornire assistenza nella rivendita o nell'affittare la proprietà, massimizzando il ritorno sull'investimento attraverso strategie mirate di posizionamento sul mercato e gestione dell'immobile.
Qui mi occuperò di confrontare dettagliatamente le proprietà selezionate per garantire che l'investitore sia informato delle varie opzioni e possa prendere una decisione basata sul valore del mercato attuale e futuro.
Offro un servizio esclusivo che permette di gestire queste fasi completamente a distanza, senza che tu debba preoccuparti di spostamenti o interventi diretti.
Dubai vanta uno dei mercati immobiliari più liquidi al mondo, rendendo gli investimenti rapidamente realizzabili.
Con il Master Plan 2040 destinato a raddoppiare la popolazione di Dubai, è previsto un consequenziale aumento del valore degli immobili.
Con una domanda annuale di 300mila unità abitative e solo 30mila offerte, la pressione al rialzo sui prezzi è un vantaggio tangibile per gli investitori.
In caso di fallimento o ritardi da parte dei costruttori, lo stato garantisce il rimborso del 100% dell'investimento.
Dubai non è solo una bellissima città, ma anche un vero e proprio paradiso fiscale dove gli investitori non vengono pressati da tasse e costi nascosti!
Gli investitori a Dubai beneficiano dell’assenza di tasse sui guadagni immobiliari e sulla rendita, massimizzando il ritorno economico.
I cittadini di Dubai non sono soggetti a tassazione sulla plusvalenza immobiliare, aumentando il margine di profitto degli investimenti.
Le transazioni sono semplificate e sicure grazie all’utilizzo della blockchain, eliminando la necessità di un notaio e riducendo così i costi e i tempi.
Richiedi subito la tua consulenza e cogli le innumerevoli opportunità prima che svaniscano!
Ecco le voci di chi ha già intrapreso il viaggio: senti cosa ha da dire chi ha scelto il mio servizio “Chiavi in Mano”.
Non sono solo un consulente immobiliare ma anche un investitore e un sarto, con l’obiettivo di creare il tuo abito sartoriale su misura. Non faccio promesse e non ti garantisco nulla, ma da me puoi aspettarti sincerità e professionalità: ma prima ESAMINO e ANALIZZO la tua situazione, soprattutto i tempi, e poi intercetto l’occasione migliore per il tuo caso (che sia investimento short o long term).
Investire a Dubai significa sfruttare un mercato ad alta liquidità, dove gli investimenti possono essere realizzati rapidamente. Con il Master Plan 2040, si prevede una crescita esponenziale del valore degli immobili. Inoltre, la domanda di unità abitative supera di gran lunga l’offerta, creando un vantaggio significativo per gli investitori. La garanzia statale sulle costruzioni offre una sicurezza aggiuntiva, con il rimborso completo dell’investimento in caso di fallimento o ritardi significativi da parte dei costruttori.
La definizione dell’obiettivo inizia con un’attenta analisi delle vostre esigenze e aspirazioni. Stefano lavora a stretto contatto con voi per comprendere pienamente ciò che desiderate in termini di budget, tempistiche e necessità specifiche dell’immobile.
Questo processo è il primo passo verso la creazione di un piano d’investimento “su misura”, paragonabile a un abito sartoriale creato apposta per voi.
Dubai offre un regime fiscale estremamente favorevole, con zero tassazione sui guadagni immobiliari e sulla rendita, oltre all’assenza di tasse sulla plusvalenza. Questi vantaggi fiscali aumentano significativamente il margine di profitto per gli investitori. Inoltre, grazie all’adozione della blockchain nelle transazioni immobiliari, si eliminano costi e tempi associati alla figura del notaio.
Il servizio “Chiavi in mano” copre ogni aspetto del processo di acquisto immobiliare, dalla definizione degli obiettivi alla consegna delle chiavi. Stefano si impegna a guidarvi attraverso ogni tappa, dalla ricerca e selezione delle proprietà, all’analisi e alla valutazione comparativa, fino all’acquisto. L’obiettivo è di offrire un’esperienza d’investimento serena e soddisfacente, con la certezza di aver fatto la scelta giusta.
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